No deber haber preventa sin permisos de construcción en vivienda vertical; Congreso obligarlo a regularlo: María Antonieta Perez
María Antonieta Pérez Reyes diputada integrante del Grupo Parlamentario de morena planteo ante el Congreso Local una serie de preguntas al titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología, Gabriel Martin Valdez Juárez en materia de posibles irregularidades en la construcción de vivienda vertical.
Durante su exposición de motivos la legisladora destacó que actualmente en redes sociales se publicitan por lo menos 10 torres departamentales se construirán en este 2025 y según dicen las empresas que se promocionan, sus proyectos son tan exitosos que tan solo con mostrar videos, y publicidad virtual aun sin haber colocado un solo ladrillo; los chihuahuenses interesados en un departamento ofrecen pagar por anticipado “bonos de preventa” para tener el derecho a la compra.
Sin embargo, muchas de estas construcciones no cuentan con los permisos necesarios para su construcción, este es el caso de la torre departamental de más plusvalía y lujo en esta capital “Torre Zahara” que promete estará construida a un lado de las vialidades del Periférico de la Juventud contará con poco más de 200 departamentos donde los interesados tienen que dar un anticipo de 50 mil pesos para apartar su lugar.
Lo anterior fue confirmado por la directora de Desarrollo Urbano y Ecología, de la capital Adriana Díaz y el propio presidente municipal, Marco Bonilla, quien advirtió y pidió a los ciudadanos a no caer en posibles fraudes.
“La falta de permisos para la obra genera incertidumbre sobre las condiciones en las que se llevará a cabo o si en realidad se construirá la obra, lo que podría representar un riesgo para los posibles clientes que entreguen dinero a cuenta de un departamento cuya construcción está en el limbo.”, dijo.
Ante esto se formulan las siguientes preguntas a la secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología del Gobierno del Estado de Chihuahua:
1.- Cuantos desarrollos de Vivienda Vertical están promocionándose y en etapa de pre-venta actualmente en la capital del estado?
2.- Cuales son los nombres de los proyectos y las constructoras responsables de esos proyectos que actualmente se están promocionando y en etapa de preventa en la capital?
3.- Cuales de esos proyectos de los puntos anteriores:
¿Cuentan con todos sus trámites y permisos otorgados por las autoridades?
¿Cuentan con sus trámites y permisos de construcción incompletos?
¿Cuentan sin trámite alguno?
4.- Sabemos que las dependencias y autoridades puede llevar a cabo solo acciones que la ley les permite entonces si la Ley de Asentamientos Humanos y Orden Territorial del estado en su art 1 fracción VII establece como objeto: ” Determinar las normas básicas para la prevención de riesgos y contingencias en los asentamientos humanos, tendientes a garantizar la seguridad y protección civil de sus habitantes y sus bienes” por qué la Sria a su cargo no investiga y denunciar públicamente proyectos de obra de construcción que sabiendo que no cuentan con permisos se anuncian y reciben dinero de clientes potenciales?
5.- ¿Considera usted Srio. Valdez Juárez que es necesario reglamentar específicamente al respecto del tema que nos ocupa, a fin de darles amplias facultades a su Sria. o a la autoridad correspondiente, para que investiguen desde la etapa de “publicidad” a las inmobiliarias que promocionan proyectos de vivienda para conocer el status que guardan los tramites y permisos necesarios para sus proyectos?
Tips al momento
Hasta que se mueve Sader para contener el contrabando de ganado en el sureste del país
Ojalá, dicen, que se concrete lo expuesto por el secretario de Agricultura Julio Berdegué en la mañanera presidencial y se logre, tomar el control de la situación que priva en Chiapas, con la introducción ilegal del ganado, lo que trajo como consecuencia la aparición de gusano barrenador en México y el cierre de la frontera norteamericana a los becerros de 5 entidades exportadoras del norte de nuestro país, entre estas Chihuahua.
Según lo explicó el titular de Agricultura, al detectar irregularidades en médicos veterinarios particularmente en Chiapas y en base a instrucciones de la presidenta Claudia Sheinbaum, se tomó el control del procedimiento, así como también combatir el tráfico de aretes de identificación del ganado, que facilitaron el movimiento irregular de animales en esa entidad, algo que dijo, va a frenar el mercado negro de este distintivo. Es decir combatir el contrabando que actualmente se da.
Señaló que, del 2013 a la fecha, se le fue reduciendo el personal al Servicio Nacional de Sanidad, Inocuidad y Calidad Agroalimentaria (Senasica), así como se dejó funciones en otras manos que le dan servicios, además, la demanda ha crecido con un menor número de empleados, dijo .
Ahora, según dijo, viene un proceso de retomar claramente, por parte del Estado mexicano, la rectoría con mucho más firmeza del sistema de salud vegetal y animal, por lo que el gobierno va a implementar medidas para ir tomando control esta situación, que nunca debió ser dejada en manos de terceros, según explicó.
Lo anterior, sin duda, es una buena medida en contra del tráfico de bovinos en la frontera sur, con Guatemala, lo que trajo consecuencias económicas importantes a los Estados exportadores de becerros, como es el caso de Chihuahua.
Sin embargo, no se habla de establecer medidas mas fuertes como es el cierre de la frontera al ganado, lo que han pedido los ganaderos del país, ante las grandes pérdidas económicas que sufrieron los productores del norte del país, así como el costo de combatir al gusano barrenador, que estaba erradicado de nuestro país, desde hace mucho tiempo y ahora viene una campaña costosa para hacerlo de nuevo.
Es un paso importante, en el sentido de combatir el tráfico de ganado del sureste, sin embargo ante la gravedad de la plaga, no se ha determinado cerrar la frontera y aplicar medidas de sanidad estrictas, algo que han pedido los ganaderos del país y que el Gobierno no ha hecho eco de esta petición.
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